Ипотека под льготные 6,5 процента может быть продлена

Программа хорошо «зашла»

Создать новый кредитный продукт, который поможет поддержать застройщиков и даст возможность большему числу граждан приобрести жильё по выгодным условиям, Владимир Путин предложил на совещании по поддержке строительной отрасли 16 апреля. Спустя неделю в стране появилась льготная ипотека по ставке 6,5 процента годовых на покупку жилья комфорт-класса в новостройках. Срок действия программы — до 1 ноября 2020 года.Несмотря на сжатые сроки, мера, по оценкам Минстроя, оказалась действенной: по статистике, только в сентябре было оформлено 185 тысяч ипотечных кредитов на 470 миллиардов рублей, 90 процентов которых приходилось именно на льготную ипотеку. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщал, что благодаря льготной ставке в жилищное строительство удалось привлечь свыше 200 миллиардов рублей.

Позже, уже глава Минстроя Владимир Якушев, оценивая результаты программы, назвал их

«очень хорошими», сославшись на мнение как застройщиков российских регионов, так и покупателей новостроек. «Позиция Минстроя, учитывая, что в дальнейшем перед нами стоят серьезные задачи в горизонте 2030 года, — неплохо было бы сохранить данный вид поддержки», — сказал министр.

О необходимости продления программы ранее заявлял и глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. В интервью «Парламентской газете» он пояснил, что в России ранее уже действовала госпрограмма по субсидированию ипотечной ставки, которая "доказала свою эффективность".Сегодня, 12 октября, стало известно, что Минфин, очевидно, просчитав все плюсы и минусы антикризисной меры, решил пойти навстречу в этом вопросе. На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект постановления Правительства, согласно которому программу льготной ипотеки предлагается продлить до конца 2021 года. Проект постановления кабмина также увеличивает и сумму кредитов, которую могут выдавать банки по льготной программе, с 900 миллиардов до 2,8 триллиона рублей.

Условия получения льготной ипотеки

На получение ипотеки под 6,5 процента могут рассчитывать все граждане России, но есть нюанс: действует программа лишь в отношении строящегося или уже построенного жилья на первичном рынке. Купить вторичку или нежилое помещение по льготной ставке не получится. Ещё одно условие: покупать квартиры можно только у застройщика.Требования по первоначальному взносу летом были смягчены, теперь минимальный взнос составляет не 20, а 15 процентов от стоимости жилья. То есть если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 450 тысяч рублей.При этом срок кредита неограничен, а ставка 6,5 процента годовых будет действовать на весь срок ипотеки. Разрешается в качестве первоначального взноса использовать маткапитал и другие виды господдержки. Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, в остальных регионах — 6 миллионов рублей.