Без спроса не входить: каких прав вы лишитесь, сдавая жилье

«Неприкосновенность частной жизни — конституционное право гражданина. Жилище является элементом частной жизни, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без позволения квартиросъемщика является нарушением», — подчеркивает Полякова.

Она рекомендует согласовывать с жильцами время и порядок посещений и посещать жилье исключительно в присутствии арендаторов, чтобы исключить возможных обвинений в пропаже ценных вещей.

Также эксперт обращает внимание на то, что в период действия договора арендатор получает полномочия не только жить и хранить вещи в вашей квартире, но и принимать гостей, производить уборку помещений только тогда, когда сам этого хочет, и передвигать мебель в соответствии со своими предпочтениями. Кроме того, арендодатель не вправе хранить в квартире свои вещи, а если квартира сдается с закрытой комнатой, владелец должен заранее оговорить время пребывания в этой комнате. Все это справедливо, если иные условия не прописаны в договоре аренды.

Выезжая из съемного жилья, квартиросъемщик должен вернуть все на свои места и привести квартиру в надлежащее состояние. При этом поломки, произошедшие по его вине, также должны быть устранены. А вот расторгнуть договор найма досрочно без доказанных нарушений со стороны жильцов не получится — этот момент регламентирует законодательство.