В каком случае старшему по дому можно проиндексировать пенсию

Нужна реформа управления МКД

В стране наблюдается рост случаев, когда собственники многоквартирных домов практически не могут реализовать свои права по управлению общим имуществом, проконтролировать деятельность управляющей организации и, особенно, за расходованием денег — платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время, по словам первого зампредседателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Андрея Шевченко, отмечается снижение качества услуг ЖКХ, снижение уровня технического обслуживания и текущего ремонта.«В целом это оказывает негативное влияние на сохранение жилищного фонда в надлежащем состоянии и на уровень удовлетворённости граждан качеством и стоимостью услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», — подчеркнул сенатор в ходе «круглого стола» 23 марта.По данным экспертов, в 2020 году 16% россиян жаловались на неудовлетворительное состояние многоквартирных домов, 12% — на управляющие компании и 4% — на трудности с организацией общих собраний. Объясняется это усилившимися в отношениях жильцов и управляющих компаний противоречиями — первые хотят получать качественные коммунальные услуги, вторые нередко просто не в состоянии их предоставить по тем или иным причинам. При этом сторонам нужно находить общий язык и выходить на какие-то компромиссные решения.

Сенаторы предлагают освободить от уплаты взносов вознаграждения советов домов

Для этого член Общественной палаты Светлана Разворотнева предлагает запустить в стране системную реформу в сфере управления многоквартирными домами, — чтобы изменить взаимоотношения всех участников процесса: "Власти с их контрольно-надзорными органами, управляющих компаний и собственников жилья«.Самая главная задача, убеждена эксперт, изменить подходы к лицензированию УК. Необходимо давать лицензию на деятельность в целом, а вот «добро» на управление конкретным домом должны давать сами жильцы на общих собраниях.В то же время необходимо активно стимулировать деятельность собственников по повышению эффективности управления многоквартирным домом. «В том числе, дав возможность подавать напрямую в Фонд содействия реформированию ЖКХ заявки на компенсацию проведённого энергоэффективного капремонта», — уточнила федеральный эксперт, добавив, что также нужно повышать прозрачность отчётов управляющих компаний в разрезе каждого дома и стандартизировать саму форму отчётности УК.

Легализовать и отменить

И ещё в качестве реального механизма повышения эффективности управления МКД Разворотнева отметила инициативу зампредседателя палаты молодых законодателей при Совете Федерации, главы городской Думы Ульяновска Ильи Ножечкина, предложившего внести изменения в Налоговый кодекс.Поправки законодателя дают возможность освободить руководителей советов многоквартирных домов от уплаты страховых взносов в социальные фонды с их мизерных вознаграждений. Ведь большинство старших по домам пенсионеры и отчисления в фонд соцстраха фактически переводит их в разряд работающих пенсионеров, которым индексация пенсий не положена, а значит, теряется стимул заниматься общественно-полезным делом.Читайте также:

• Что может решить собрание собственников жилья

• Жильцов хотят оградить от плохих коммунальщиков

• Процедуру возврата капитализированных платежей предлагают уточнить

Куратор инициативы в палате регионов, первый замглавы Комитета Совфеда по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин считает нужным провести «круглый стол» на эту тему, а саму идею освобождения старших по домам от страховых отчислений предложил оформить в конкретный законопроект.

Сенатор подчеркнул, что речь идёт не только о пожилых гражданах, но и тех, кто не достиг пенсионного возраста. В ряде случаев управляющие компании выплачивают им зарплаты в конвертах, что нельзя назвать нормой в современной России.Мы хотим легализовать такие выплаты, чтобы всё было законно"Это нелегальная зарплата, что просто некрасиво. Поэтому мы хотим легализовать такие выплаты, чтобы всё было законно. Но нужно, чтобы с этой суммы не взимались платежи в социальные фонды«, — пояснил «Парламентской газете» Сергей Рябухин.По его оценкам, потери консолидированного бюджета от введения подобной нормы будут незначительными, "но косвенный эффект от содержания жилого фонда и наведения порядка будет большой«.«Я считаю, что эта инициатива молодёжного парламента при Совете Федерации заслуживает внимания и поддержки, — сказал Рябухин. — Все мы знаем, как жилой фонд приходит в негодность из-за индифферентности жильцов, поэтому энтузиастов, которые готовы вкладывать силы в благоустройство домов, нужно поощрять. Но конечно, не из-под полы, а в открытую».