Редакция
Редакциядобавляет новость, 24 минуты назад
Udedato38
Udedato38регистрируется
Приветствуем!, 11 часов назад
helorefasxcah
helorefasxcahрегистрируется
Приветствуем!, 14 часов назад
Редакция
Редакциядобавляет афишу, 14 часов назад
Редакция
Редакциядобавляет новость, 22 часа назад
ManuelSat
ManuelSatрегистрируется
Приветствуем!, 1 день назад
Редакция
sam
samрегистрируется
Приветствуем!, 1 день назад
Редакция
Редакциядобавляет новость, 1 день назад
Живая лента

Владельцам таунхаусов хотят облегчить жизнь

Описание

Разграничение в законодательстве понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» позволит поставить такое строение на кадастровый учёт или зарегистрировать права на него как на жилое здание. Такой законопроект в Госдуму 7 сентября внёс кабмин. Помимо этого, уверены законодатели и эксперты, принятие поправок снимет множество головных болей у жителей таунхаусов, правовой статус которых они порой вынуждены определять в судебных инстанциях.

Владельцам таунхаусов хотят облегчить жизнь

Что предлагает кабмин

Отнесение здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, под которыми понимают, например, таунхаус, дуплекс, триплекс, квадрохаус, только на первый взгляд кажется простой формальностью. По закону каждый блок такого дома — это жилой дом, у которого одна или несколько стен общие с соседними жилыми домами. При этом строение должно иметь не более трёх этажей, а общее количество совмещённых домов не может превышать десяти.Однако даже при точном соблюдении этих норм правовая неопределённость оставалась и иногда приводила к потере имущества.

Почему скупают апартаменты

Так,

дома блокированной жилой застройки, возведённые на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, могут признать самовольными постройками, а значит, подлежащими сносу.«Такие случаи были, например, в Подмосковье, когда сносили дома якобы многоквартирные, построенные на участках, предназначенных для ИЖС. В отсутствие чётких признаков, что является многоквартирным домом, а что считается индивидуальным домом, такие строения признавали многоквартирными и сносили», — прояснила «Парламентской газете» исполнительный директор Национального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
Правительственный законопроект позволит исключить в принципе подобные случаи. Документ вносит в Градостроительный и Жилищный кодексы уточняющие понятия «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». Кабмин определил, что дом блокированной застройки или каждый его блок (таунхаус) — это вид жилого дома.

Систему управления многоквартирными домами ждут перемены

Разграничение позволит поставить такое строение на кадастровый учёт или зарегистрировать права на него как на жилое здание, например, с наименованием «жилой дом блокированной застройки», "блок жилого дома блокированной застройки«.Согласно документу, проектировщикам в расчётах придётся сразу учитывать кадастровые участки под каждый блок. При этом сдавать и вводить в эксплуатацию блокированный дом можно будет отдельными блоками. Также проект снимает вопрос включения таких зданий в региональную программу по проведению капремонта, поскольку жилищное законодательство для них таковые не предусматривает.В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2022 года.

Градостроительные нюансы

Внесение ясности в классификацию жилья — тема давняя и законодателям близка. Депутаты Госдумы совместно с кабмином давно пытались найти оптимальное решение, сообщил

«Парламентской газете» зампред думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.«Над уточнением понятия «многоквартирный дом» думали и у нас, и в Правительстве. Ведь до сих пор неясно, к какому виду строений относить таунхаус. Это практически индивидуальный дом, — пояснил депутат. — Или отдельно стоящие дома, построенные при советской власти в колхозах и совхозах на две или три семьи. Что это? Предложенное разграничение понятий, безусловно, должно устранить правовые неопределённости и упорядочить процесс".
Качкаев отметил, что принятие поправок позволит установить чёткие границы между домами блокированной застройки, индивидуальными частными домами и многоквартирным домом.Вторая проблема связана с градостроительными нюансами. Светлана Разворотнева признала, что в отдельных случаях архитектура жилых помещений настолько разная,
"что трудно понять, к какой категории относится дом«.«К тому же многоквартирный дом сегодня не является единым объектом недвижимости, — уточнила эксперт. — Ставятся на учёт какие-то отдельные помещения, но как единый объект такой дом практически не существует. Он разделён на квартиры, и собственники непонятно чем владеют, когда говорят, что распоряжаются общим имуществом».

Источник

Парламентская газета
Опуб. 9 сентября 2021
229
0
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Читайте также

Популярные фото Феодосии