Физические лица, имеющие право бессрочного пользования земельным участком, теперь тоже могут оформить землю в аренду или собственность за плату - Анна Анюхина

«Благодаря непосредственному участию Главы Республики Крым Сергея Валерьевича Аксёнова, удалось реализовать социальную инициативу, которую сложно переоценить. Наша республика станет регионом-новатором, нашедшим положительное решение давно назревшей правовой проблемы», — рассказала вице-премьер.

Дело в том, что Закон 38-ЗРК и Федеральный закон № 137-ФЗ предусматривали обязанность юридических лиц по переоформлению возникшего до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального конституционного закона права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или приобретение земельных участков в собственность. Однако в то же время обязанность по переоформлению физическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или на приобретение земельных участков в собственность установлена не была.

«Большую роль играет и цель использования участка. Так, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и жилищного строительства пунктом 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ был предусмотрен механизм оформления и регистрации права собственности, в то время как земельные участки, к примеру, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности, не могли быть оформлены в собственность согласно этой же процедуре», — подчеркнула Анна Анюхина.

Для того, чтобы понимать масштаб проблемы, необходимо обратиться к статистике: так, до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым физическим лицам было выдано порядка одной тысячи государственных актов на право постоянного пользования земельными участками с видом разрешенного использования — «сельскохозяйственное использование» для ведения крестьянского (фермерского хозяйства) общей площадью порядка 25 тысяч га.

При этом, указанные лица были лишены возможности переоформить право собственности на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования, или заключить договор аренды.

Внесенные в республиканское законодательство изменения позволят гражданам, которым до вступления в силу Федерального конституционного закона были предоставлены земельные участки на праве постоянного пользования, исправить сложившуюся ситуацию. Переоформить право постоянного пользования на право аренды или приобрести земельные участки в собственность за плату возможно в порядке, установленном Советом министров Республики Крым.

В данном случае для реализации указанных положений будет применяться Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года № 313.

«Мы верим, что данное решение позволит многим крымчанам, которые годами обрабатывают свою землю, выращивают урожай и делают родной край аграрным лидером, наконец переоформить права на возделываемые участки в соответствии с действующим законодательством и раз и навсегда закрыть данный вопрос», — отметила Анна Анюхина.