JeffreyStutt
JeffreyStuttрегистрируется
Приветствуем!, 21 минута назад
Angeloted
Angelotedрегистрируется
Приветствуем!, 25 минут назад
Редакция
Редакциядобавляет афишу, 53 минуты назад
Редакция
Редакциядобавляет афишу, 1 час назад
MartinUsalp
MartinUsalpрегистрируется
Приветствуем!, 10 часов назад
Keithdaync
Keithdayncрегистрируется
Приветствуем!, 10 часов назад
XsaDtodBixgt
XsaDtodBixgtрегистрируется
Приветствуем!, 11 часов назад
Gojyhudes
Gojyhudesрегистрируется
Приветствуем!, 17 часов назад
Lygehygs
Lygehygsрегистрируется
Приветствуем!, 23 часа назад
Zuhyred
Zuhyredрегистрируется
Приветствуем!, 1 день назад
Живая лента

Таунхаусы станет проще оформить в собственность

Описание

Сейчас владельцы таунхаусов испытывают сложности с определением правового статуса своих домов — в законодательстве такой статус не прописан. Правительство предлагает устранить нормативный пробел и разграничить в Жилищном и Градостроительном кодексах понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки», чем таунхаус и является. Это позволит людям без проблем ставить таунхаусы на кадастровый учёт и регистрировать права на них. Законопроект, вводящий такие поправки, приняли во втором чтении на пленарном заседании Госдумы 15 декабря.

Таунхаусы станет проще оформить в собственность

Зачем уточнять понятия

Нормативная

неопределенность при отнесении здания к многоквартирному дому или таунхаусу создаёт для собственников жилья проблемы. «К сожалению, до сегодняшнего дня понятия „дом блокированной застройки“ у нас не было», — пояснил первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев.
Предлагается установить в Градостроительном кодексе, что дом блокированной застройки — жилой дом, у которого одна или несколько стен являются общими с соседними домами. При этом строение не может быть выше трех этажей, а совместить разрешено не более десяти блоков.Таунхаусами будут считать блоки, каждый из которых можно сдавать и вводить в эксплуатацию. Предусмотрено, что проектировщики при расчётах должны учесть кадастровые участки под отдельные блоки. Это упростит для людей постановку таунхаусов на кадастровый учёт и регистрацию прав на них как на жилые здания. Можно будет зарегистрировать всё здание как «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки». Предполагается, что новые нормы вступят в силу с 1 марта 2022 года.

Таунхаусам придают специальный правовой статус

По словам Павла Качкаева, законопроект направлен на решение нескольких поручений президента, которые были даны в 2015 году. Ещё тогда глава государства попросил разграничить понятие многоквартирного дома и дома блокированной застройки.Правительственный законопроект позволит исключить случаи, когда правовая неопределенность приводила к потере имущества. Например, таунхаусы, возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сейчас могут признать самовольными постройками, подлежащими сносу.

«Такие случаи были, например, в Подмосковье, когда сносили дома, построенные на участках, предназначенных для ИЖС. В отсутствие чётких признаков, что является многоквартирным домом, а что считается индивидуальным домом, такие строения признавали многоквартирными и сносили», — ранее сообщила «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

О дольщиках не забыли

Всего к законопроекту поступило 35 поправок, 18 из которых приняли. В том числе, в Жилищном Кодексе закрепили понятие «многоквартирный дом». Это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество, и принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машиноместа, являющиеся частью дома. Например, это могут быть подземные гаражи или кладовки.Читайте также:

• С апартаментами Госдума решила не торопиться

• Минстрой предлагает всем сдающим жилье регистрироваться на едином портале

Также поправки уточняют условия привлечения средств дольщиков для возведения зданий в границах малоэтажного жилищного комплекса. Привлекая средства граждан, застройщик должен будет раскрыть информацию о себе, в том числе размер уставного капитала строительной организации, предоставить проектную декларацию и разрешение на строительство, сообщить, когда стройку планируют завершить.Принятие законопроекта

«будет способствовать развитию малоэтажного жилищного строительства и создаст правовое регулирование вопросов, которые сейчас решают точечно», отметил Павел Качкаев.Не учтены в документе поправки члена Комитета Госдумы по региональной политике и местному самоуправлению Галины Хованской. Она считает излишней необходимость появления в законодательстве понятия «дом блокированной застройки». «Это такой же многоквартирный дом, разница только в том что в обычном доме квартиры расположены по вертикали, а здесь они по горизонтали», — сказала Хованская.
Но её поправки не поддержали. В Госдуме согласны с правительством в том, что разграничение определений таунхауса и многоквартирного дома упростит людям жизнь и позволит избежать споров при строительстве и получении прав собственности на жилье.

Источник

Парламентская газета
Опуб. 15 декабря 2021
253
0
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Читайте также

Популярные фото Феодосии