liroeascah
liroeascahрегистрируется
Приветствуем!, 2 часа назад
imVurdy
imVurdyрегистрируется
Приветствуем!, 3 часа назад
JustinFuM
JustinFuMрегистрируется
Приветствуем!, 10 часов назад
Jeraldvomia
Jeraldvomiaрегистрируется
Приветствуем!, 17 часов назад
LeslieAdvem
LeslieAdvemрегистрируется
Приветствуем!, 1 день назад
pgslotzaa
pgslotzaaрегистрируется
Приветствуем!, 1 день назад
Favery7thyHop
Favery7thyHopрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
EddieHig
EddieHigрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
Vavery7thyHop
Vavery7thyHopрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
Gavery7thyHop
Gavery7thyHopрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
Janertkox5ty7thyHop
Janertkox5ty7thyHopрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
JarifogrtskyERUTH
JarifogrtskyERUTHрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
JarifogskyERUTH
JarifogskyERUTHрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
RandyQuats
RandyQuatsрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
BicxckyERUTH
BicxckyERUTHрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
RicxckyERUTH
RicxckyERUTHрегистрируется
Приветствуем!, 2 дня назад
Живая лента

Многоквартирные дома могут остаться без управления с 2023 года

Описание

В России действует закон, запрещающий работу управляющих компаний без лицензии. После новогодних праздников, 11 января 2023 года, тысячи организаций должны будут продлить разрешительные документы. Очевидно, что за один рабочий день они не успеют этого сделать, так что многие дома рискуют остаться без управления на неопределенное время. Депутаты предложили перенести срок начала действия лицензий, чтобы избежать коллапса на рынке управляющих компаний и аварий в «брошенных» жилых домах. Законопроект с такой нормой внесли на рассмотрение Госдумы 6 октября.

Многоквартирные дома могут остаться без управления с 2023 года

Тысячи организаций рискуют оказаться вне закона

С мая 2015 года государственные жилищные инспекции начали выдавать лицензии управляющим компаниям (УК). В 2015 году 2342 организации получили разрешения, в 2016 году — 2863. А 11 января 2018 года вступил в силу закон, установивший пятилетний срок действия таких документов. Согласно установленным правилам, 11 января 2023 года более пяти тысяч управляющих компаний обязаны переоформить разрешения на работу.

«Все лицензии, выданные с 1 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года, должны быть обновлены специалистами госжилинспекций в один день, что невозможно сделать физически», — ранее написал в своем Telegram-канале глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
После новогодних праздников десятки тысяч многоквартирных домов могут остаться без управляющих компаний. Например, в Омской области таких зданий 9 тысяч, во Владимирской — почти 3 тысячи, в Ивановской — 5225, в Оренбургской — 4811, в Курской — 3017, в Карелии — 3703, в Ставропольском крае — 2557, в Крыму — 5836.
«Если брать срез по тридцати регионам, которые анализировали в нашем комитете, то цифра очень внушительная — 64 тысячи многоквартирных домов, а значит, в целом по стране получится еще больше», — сказал Сергей Пахомов «Парламентской газете».
В отсутствие управляющей компании некому будет убирать подъезды и территорию, вывозить мусор, проверять исправность инженерных сетей, ремонтировать в случае аварии трубы и лифты.

Минстрою предстоит поработать

Чтобы избежать жилищной катастрофы, группа депутатов во главе с Сергеем Пахомовым предложила внести изменения в Жилищный кодекс и перенести срок начала действия лицензий УК на 1 июня 2018 года. Если этот законопроект примут, дата переоформления лицензий отодвинется на 1 июня 2023 года. Авторы инициативы отметили, что 65 регионов, ознакомившись с проектом, подтвердили необходимость отсрочки.

До 1 июня Минстрою предстоит разработать нормативные правовые акты, регулирующие процесс переоформления лицензий. Как сообщил «Парламентской газете» Сергей Пахомов, нужно уточнить порядок проверки лицензиатов органами государственного жилищного надзора, правила исключения многоквартирных домов из реестра лицензий, решить вопрос об управлении многоквартирными домами, за которые раньше отвечали компании, лишенные лицензий.

Многие эксперты опасаются, что смена разрешительных документов приведет к переделу рынка, потому что сейчас основания для продления и изъятия лицензии достаточно широкие, отметила зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Например, одним из оснований является наличие долгов перед ресурсоснабжающими организациями, но такие долги есть у всех УК, так как многие жильцы не платят за коммуналку.«Все ждут от Минстроя подготовки методических указаний, чем руководствоваться регионам при замене лицензий. Но у каждого региона своя политика управления многоквартирными домами, и правоприменительная практика на местах будет существенно различаться», — считает Разворотнева.
Читайте также:

• Что нужно знать о законной сдаче квартиры в аренду

• Ипотечную недвижимость нужно регистрировать по особым правилам

Как сменить управляющую компанию

Если дом оказался брошенным, местные органы власти должны провести конкурс, чтобы выбрать новую организацию. Но часто управление домом экономически невыгодно, и компании не хотят брать за него ответственность. По словам Светланы Разворотневой, сейчас обсуждают идею созданий гарантирующих компаний, которые будут заниматься проблемными домами.Собственники могут и сами управлять своим домом. Согласно статье 161 Жилищного кодекса, если в здании меньше тридцати квартир, они имеют право осуществлять непосредственное управление. Если больше, что управлять будет товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив. Способ управления выбирают на общем собрании жильцов. Решения такого собрания законны, если на нем присутствуют более половины владельцев квартир.

Источник

Парламентская газета
Опуб. 10 октября 2022
228
0
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Читайте также

Популярные фото Феодосии