Официальное обращение Евгения Кабанова по вопросу обманутых дольщиков в Крыму

Обращаюсь к вам с целью донести важную информацию по одному из самых острых вопросов жилищно-строительной сферы в Крыму: самовольно построенных жилых объектах и людях, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Ни для кого не секрет, что недвижимость на Южном берегу Крыма всегда пользовалась огромным спросом у покупателей, многие из которых мечтали поселиться у моря или иметь возможность приезжать на оздоровление к морю в любое время года. Особенно популярны Ялта и Алушта. Желания покупателей вполне понятны. Но к большому сожалению, нашлись застройщики, которые воспользовались их доверчивостью. Ни своих квартир, ни денег люди так и не увидели.

Проблема с обманутыми дольщиками достигла таких размеров (выявлено более 40 проблемных домов и около 1500 тысячи обманутых дольщиков), что глава Республики Крым Сергей Валерьевич Аксёнов поручил мне возглавить соответствующую рабочую группу. С декабря прошлого года мы вместе с представителями Минстроя, Служб финнадзора, Госстройнадзора, правоохранительных органов, Алуштинского и Ялтинского муниципалитетов неоднократно инспектировали проблемные объекты, общались с дольщиками и застройщиками и совместно пытались найти пути решения этой проблемы.

По результатам таких выездов установлено, что подавляющее большинство проблемных объектов не имеют разрешений на начало строительства в соответствии с заявленной этажностью и параметрами, а если и имеют, то построены с грубым нарушением градостроительного кодекса и нормативов проектирования. Распространенный случай — возведение многоквартирного дома на участке под ИЖС. Имеются и факты откровенно мошеннических действий застройщиков — двойная перепродажа квартир и уход от исполнения своих договорных обязательств перед дольщиками (фактически — не построенные дома). Ни один из построенных на настоящий момент домов не введен в эксплуатацию, к большинству из них не подведены инженерные коммуникации (либо подведены временные), но в некоторых из них уже проживают люди, что, естественно, небезопасно для них.

Хочу подчеркнуть, что дольщики каждого из этих объектов оказались заложниками очень непростой ситуации.

Всесторонне изучив проблему, рабочая комиссия инициировала создание законопроекта «О мерах поддержки пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Республики Крым», который позволит поставить на учет в органах власти все проблемные объекты и их дольщиков путем занесения в специальный реестр, а также выяснить возможность достройки проблемных зданий путем проведения обязательного технического обследования каждого без исключения дома на предмет отсутствия угрозы жизни и здоровью со стороны объекта.

Несмотря на то, что часть застройщиков пусть и неохотно, но идет на контакт, буквально на прошлой неделе назрела еще одна проблема: двое из них — Юрий Дубровицкий и Алексей Кащенко задержаны правоохранительными органами, возбуждено уголовное производство, следовательно, их дольщики фактически остаются брошенными на произвол судьбы. Однако в их случаях мы будем решать проблему путем поиска нового инвестора.

В любом случае, ситуация каждого проблемного объекта решается в ручном режиме, и мы приложим максимум усилий, чтобы благополучно решить судьбу каждого из них.

Таким образом, сегодня я хочу обратиться ко всем крымчанам, гостям республики, всем, кто намеревается приобрести недвижимость на полуострове: будьте предельно внимательны при выборе застройщика. Проверяйте наличие основных документов: разрешения на строительство, договор аренды (субаренды) на земельный участок, проектную декларацию. Помните о том, что жилой объект должен возводиться в соответствии с ФЗ-214 «О долевом строительстве». Ну, и конечно, внимательно изучите список проблемных объектов, с признаками самовольного строительства, возведенных с вопиющими нарушениями градостроительного законодательства, в которых рабочая группа не рекомендует приобретать недвижимость:

ЖК «Бочаров ручей-2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува», участок № 1;

ЖК «Бочаров ручей-3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Винодела Егорова, участок № 1-а в бывшем ЖСТ «Гува»;

ЖК «Молодежный 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, улица Риекская, в районе дома № 22;

ЖК «Молодежный 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, улица Риекская, в районе дома № 25;

ЖК «Виноградная 1б»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, ул. Виноградная, 1б;

ЖК «Бочаров ручей 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува»;

ЖК «Вилла Магарач»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, в районе ЖСТ «Гува»;

ЖК «Дача Винодела Егорова 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Винодела Егорова, участок № 1-а в бывшем ЖСТ «Гува»;

ЖК «Коста Мисхор 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Южная, в районе дома № 68;

ЖК «Молодежный 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, в районе улицы Риекской ниже трассы Ялта-Севастополь;

ЖК «Новый Свет»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ливадия, ул. Виноградная, в районе дома № 7;

ЖК «Резиденция Мира 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Мира, в районе дома № 10;

ЖК «Резиденция Мира 2»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра, улица Мира;

ЖК «Резиденция Мира 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Массандра;

ЖК «Старый крым 1»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Кореизское шоссе, западнее ул. Петровского;

ЖК «Старый крым 3»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, улица Петровского, в районе дома № 19;

ГК «Дуэт-3»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, Алупкинское шоссе, 58 Е;

ЖК «На Горького 12»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, ул. Горького, дом 12-А;

ЖК «На Достоевского»: Республика Крым, г. Ялта, ул. Достоевского, в районе дома № 16;

ЖК «Жемчужина Ялты»: Республика Крым г. Ялта, ул. Большевистская, в районе дома № 19;

ЖК «Лесная 4»: Республика Крым, г. Ялта, пгтГаспра, ул. Лесная, в районе дома № 2;

ЖК «Лесная 5»: Республика Крым, г. Ялта, пгт Гаспра, ул. Лесная, в районе дома № 15;

ЖК «На Павла Ословского»: Республика Крым, г Ялта, улица Ословского Павла, в районе дома № 1;

ЖК «Романов»: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе в районе 40-42;

ЖК «Морской прибой»: Республика Крым, г. Ялта, пгт.Кореиз, шоссе Алупкинское, северо-западнее входа сан. «Морской прибой»;

ЖК «Дом на Щорса, 8Е»: Республика Крым, г.Ялта, ул.Щорса 8Е;

ЖК «Горный»: Республика Крым, г.Ялта, пгт. Ливадия, пгт Горное в районе дома 6г;

ЖК «Чайный дом»: Республика Крым, г.Ялта, ул.Таврическая 25.

Справка: Проблемный объект — не начатый строительством, либо начатый строительством, но не введенный в эксплуатацию многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, расположенный на территории Республики Крым, для строительства которого привлечены средства граждан и застройщик которого не исполнил предусмотренные договором обязательства по предоставлению квартиры или иного помещения гражданину в таком объекте более чем на один год.