Сергей Пахомов: Введение новых правил оплаты общедомовых нужд следует притормозить
Изображения
Описание
• Обманутых дольщиков предложили освободить от подоходного налога
• Многоквартирные дома могут остаться без управления с 2023 года
• Кто имеет право поверять счетчики
— Люди высказывают опасения, что из-за нововведения по оплате общедомовых нужд за долги соседей будут платить другие жильцы. Насколько эта тревога обоснована?- Многие не совсем верно трактуют правила расчета. Как я уже сказал, логика постановления Правительства верная, если в доме есть и общие приборы учета, и индивидуальные в каждой квартире. Важно, что постановление дает стимул для собственников экономить, следить и за своим имуществом, и за общим. Кроме того, развитие технологий позволяет прогнозировать, что следующие счетчики в домах жителей будут уже с дистанционной передачей данных. Такие приборы позволяют уже не только экономить, но и не думать о том, когда, как и куда вносить показания.- Что могут сейчас сделать собственники, чтобы уменьшить оплату за общедомовые нужды?- Прежде всего собственникам нужно формировать эффективные инструменты управления своими домами. Это единственный разумный и действенный способ экономить, держать в тонусе свою управляющую компанию, вовремя проводить все мероприятия по текущему и капитальному ремонту, тем самым сохраняя свою собственность в приличном состоянии. И мы уже сейчас видим, чем лучше и эффективнее работает совет дома, тем больше порядка и экономии.Да, мы понимаем, что не у всех есть возможность в старых домах ставить счетчики на тепло и на газ, но новые дома сейчас сдаются с полным набором приборов учета внутри квартиры и с автоматизированными узлами учета на весь дом. И здесь уж точно все зависит о собственников и от их активности.- А что можно посоветовать жителям старых домов? Есть ли необходимость ставить общедомовые счетчики, ведь это определенные затраты, будут ли они обоснованы и рентабельны?- Устанавливать общедомовые счетчики — это необходимость нашего времени, ведь рано или поздно при начислении платежей за ОДН от расчетов по нормативам откажутся, как это было с оплатой за коммунальные услуги по квартирам, и будут считать по реально потребляемым ресурсам. А пока нет счетчика, есть повышающий коэффициент, который подталкивает собственника этот счетчик установить, чтобы не переплачивать.