ThomasovEvall
ThomasovEvallрегистрируется
Приветствуем!, 7 часов назад
BobbyeriRoutt
BobbyeriRouttрегистрируется
Приветствуем!, 10 часов назад
Keithustmox
Keithustmoxрегистрируется
Приветствуем!, 13 часов назад
Vilianaxmn
Vilianaxmnрегистрируется
Приветствуем!, 14 часов назад
Charlessquora
Charlessquoraрегистрируется
Приветствуем!, 14 часов назад
Vikiuhd
Vikiuhdрегистрируется
Приветствуем!, 15 часов назад
dalerjj
dalerjjрегистрируется
Приветствуем!, 18 часов назад
Liannerandi
Liannerandiрегистрируется
Приветствуем!, 23 часа назад
Редакция
Редакциядобавляет афишу, 1 день назад
Редакция
Редакциядобавляет вакансию, 1 день назад
Редакция
Редакциядобавляет афишу, 1 день назад
Редакция
Редакциядобавляет вакансию, 1 день назад
Irinkip
Irinkipрегистрируется
Приветствуем!, 1 день назад
Живая лента

Как защитить жилье от арендатора – советы юриста

Изображения

Как защитить жилье от арендатора – советы юриста

Описание

ОбществоЮрист Евгений Куликов

На Украине риелторы и собственники жилья бьют тревогу — подростки, блогеры и пранкеры арендуют жилье и громят вверенные им квартиры. В числе типичных повреждений: пробитые насквозь холодильники, рисунки на стенах, разорванные подушки, разбитые окна, посуда и сантехника, испорченная бытовая техника, сломанная мягкая мебель. Явление приобрело массовый масштаб и заставляет собственников отказывать молодым людям в аренде.

По мнению эксперта, защитить собственность поможет выполнение простых правил. Наличие договора — непременное условие сдачи недвижимости. В документе должны быть прописаны все основные пункты: указаны паспортные данные всех проживающих в квартире лиц, срок найма, дата выезда, объем и порядок расчетов, состояние передаваемого жилья, мебели и техники, считает эксперт.

«Заключение договора важно и для арендодатели и для арендатора. Он позволяет защитить права сторон от негативного развития событий. К примеру, собственник жилья не сможет неожиданно поднять стоимость или досрочно прекратить договорные отношения, — говорит Куликов. — В то же время арендатор застрахован он порчи имущества и несвоевременной оплаты».

Гость эфира отметил, что собственники с опытом практикуют получения залога на случай порчи мебели или техники.

«Размер гарантийной выплаты зависит от состояния и стоимости передаваемого имущества, но как правило не превышает месячного платежа. Кроме того, стоит составить Акт приема-передачи, в котором будет подробно перечислена и указано состояние передаваемой мебели и техники», — сказал он и добавил, что лучше всего зафиксировать его на видео или фото с указанием даты съемки.

Еще один совет юристом: отказаться от типового договора. Каждый случай уникален, поэтому лучше всего обратиться к юристу и составить договор, который будет учитывать все требования и пожелания собственника жилья.

«Сумма расходов на составление документа не превысит двух-трех тысяч рублей, но пользоваться им можно будет много лет», — сообщил он.

Владельцам жилья порекомендовали не сдавать жилье «в серую», это может грозить штрафом за сокрытие доходов.

«Доход от сдачи жилья облагается налогом на общих основаниях, — напомнил гость эфира. — При этом размер отчислений можно уменьшить, зарегистрировав ИП. Единственное обременение в этом случае — необходимость сдавать налоговую отчетность, но сейчас это легко сделать онлайн, без потери времени», — резюмировал Куликов.

Источник

РИА Новости Крым
Опуб. 8 ноября 2020
424
0
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Читайте также

Популярные фото Феодосии